Perl

Le Triangle Immobiliere vous propose en vente
cette impressionnante maison unifamiliale construite en 2008 offre sur 300 m² de surface habitable un concept d'espace généreux et réfléchi, qui séduira à la fois les familles et les acheteurs exigeants.
La propriété se distingue par son équipement de haute qualité, son efficacité énergétique et de nombreux points forts qui garantissent le confort et le bien-être.

L'ensemble de la maison est équipé d'un chauffage au sol à faible consommation d'énergie et est chauffé par une pompe à chaleur air-eau efficace, à la fois économique et écologique.

Un système de ventilation central avec climatisation assure un climat intérieur agréable à toutes les saisons. De plus, un système de collecte des eaux / citerne est disponible, pouvant être raccordé aux chasses d'eau des toilettes, à la machine à laver et au jardin, permettant ainsi une utilisation efficace des ressources en eau de pluie.

La propriété a été partiellement replâtrée et complètement repeinte en 2024, vous permettant ainsi de profiter d'un chez-soi esthétiquement agréable et bien entretenu.

Répartition des pièces :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin bien entretenu avec abri de jardin. Ici, vous pourrez profiter des mois chauds en plein air.
La cuisine ouverte, qui reste dans la maison, est directement liée à la salle à manger, favorisant la convivialité lors de la préparation des repas.
Également au rez-de-chaussée, vous disposez d'un bureau, d'une salle de bain ainsi qu'un hall d'entrée avec beaucoup d'espace.
De là, vous avez également accès à un grand garage double, offrant suffisamment d'espace de stationnement.

L'étage abrite trois chambres lumineuses et spacieuses, offrant beaucoup d'espace pour la famille.
La chambre des parents dispose en outre d'un balcon privé et d'un dressing attenant, offrant du rangement supplémentaire et du confort.
Deux salles de bains modernes avec douche assurent confort et intimité à cet étage.

Un autre point fort de la maison est le vaste grenier, qui peut être idéalement utilisé comme salle de fitness ou de bien-être. Il y a déjà une douche préparée ainsi qu'une autre pièce de rangement.
Le sous-sol propose de grandes pièces pour diverses options d'utilisation ainsi qu'un local technique avec toute la technologie de la maison et un espace sauna séparé pour des instants de détente.

Situation :

Tettingen, un quartier calme de la commune de Perl dans le land de Sarre, est idylliquement situé près de l' Obermosel et de la frontière luxembourgeoise. Entouré de champs et de forêts, Tettingen offre un cadre de vie naturel et détendu, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Le calme rural du village est complété par la connexion rapide aux autoroutes A8 et A13, facilitant l'accès des navetteurs aux villes de Luxembourg, Trèves et Sarrebruck.

Les équipements de base, les écoles et les commerces se trouvent dans la commune voisine de Perl, tandis que Tettingen se distingue par son atmosphère paisible et sa proximité avec la nature.
Le village est idéal pour tous ceux qui recherchent une vie de campagne tranquille associée à une bonne accessibilité.

Cette maison allie technologie moderne, espace de vie généreux et confort élevé dans un environnement calme et familial.
Un choix parfait pour les familles, les acheteurs exigeants et tous ceux qui attachent de l'importance à l'efficacité énergétique et à un équipement moderne.

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L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée