Audun-le-Tiche

Le Triangle Immobilière vous propose en vente une maison entièrement rénovée en 2021, située à 2 km de Luxembourg, idéale pour une famille ou un investisseur.

Caractéristiques principales :

Chauffage central au gaz et cheminée au bois avec récupération de chaleur pour radiateurs.

Système de récupération d'eau (plusieurs milliers de litres) utilisé pour les WC, les douches et le jardin.

Grande terrasse et jardin spacieux avec portail d'entrée électrique.

Double vitrage avec volets électriques dans toute la maison.

Éclairage LED avec spots intégrés au plafond.

Disposition intérieure :
-Rez-de-chaussée :
-WC séparé avec toilette et urinoir.
-Cuisine ouverte avec sol et escaliers en granite noir d'Angola.

1er étage :
-3 chambres (parentale, enfant et une avec dressing).
-Salle de bains équipée d'une douche, sauna et grand whirlpool.

2e étage ? Studio indépendant (64 m²) :
Douche, WC, espace de vie et de travail.

Climatisation réversible, revêtements stratifiés et carrelés, Velux automatiques.

Eau et électricité séparées avec chauffe-eau individuel.

Sous-sol :
Cave, buanderie avec chaufferie, garage avec stockage, et grande réserve.

Informations techniques :
Toiture en excellent état, rénovation complète du système de chauffage.

Situation :
À proximité immédiate d'Esch-sur-Alzette et du Luxembourg, idéale pour les frontaliers.
Accès rapide aux écoles, commerces et axes autoroutiers.

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